Tuan tanah memfailkan tuntutan mahkamah tindakan kelas berhubung moratorium pengusiran: Apakah maksudnya bagi penyewa?

Tuan tanah di seluruh New York bergabung tenaga untuk mencabar pihak berkuasa undang-undang moratorium pengusiran negeri itu. Ia baru-baru ini dilanjutkan hingga 15 Januari 2022 dalam sesi khas bersejarah di Albany. Tuntutan tindakan kelas mencabar moratorium asal di New York, yang menghalang pemilik harta daripada mempersoalkan tuntutan kesukaran yang dibuat oleh penyewa.

Penyewa hanya perlu mengisi borang, dan kewujudannya mengesahkan tuntutan itu. Mahkamah Agung mendengar kes yang sama baru-baru ini dan memihak kepada tuan tanah yang menyatakan bahawa penyewa menjadi hakim dalam kes mereka sendiri adalah melanggar perlembagaan.

Versi terbaharu moratorium, yang telah dibantah oleh tuan tanah dan Republikan di seluruh negeri, memberi tuan tanah lebih banyak pilihan di mahkamah.

Mereka boleh mencabar tuntutan kesukaran dengan mudah dan jika penyewa membuat tuntutan palsu dalam proses itu – pengusiran boleh diteruskan.

Penyewa dapat menandai kotak pada dasarnya mengatakan saya tidak boleh membayar sewa. Tiada apa yang boleh kami lakukan setakat pengusiran berkenaan, Michelle McClelland, pengurus hartanah dengan BGM Apartments memberitahu WETM .

Tuan tanah ragu-ragu tentang perlindungan yang ditawarkan kepada mereka dalam moratorium pengusiran versi Gabenor Kathy Hochul. Terutamanya kerana mereka dijanjikan bahawa dana persekutuan daripada Pelan Penyelamat Amerika akan disediakan dengan lebih cepat.

Setakat ini nampaknya ia tidak berfungsi, atau sekurang-kurangnya, proses di mana tuan tanah atau penyewa mendapatkan dana tersebut tidak berlaku dengan lebih pantas.

Bagaimanakah saya boleh membuktikan orang ini bekerja? Bagaimanakah cara saya membuktikan bahawa orang itu menghidap penyakit yang menghalang mereka daripada selamat untuk mencari perumahan lain? McClelland menambah, menunjuk kepada soalan yang mengelilingi moratorium. Ia mengecewakan kerana saya merasakan seolah-olah tanggungjawab telah diberikan kepada kami berbanding Negeri New York.

Tuntutan tindakan kelas tidak akan mengubah apa-apa untuk penyewa dalam jangka pendek, tetapi boleh mempunyai implikasi besar selepas keputusan Mahkamah Agung mengenai komponen kesukaran moratorium.