Pandemik telah menyebabkan isu utama bagi pasaran perumahan sejak ia bermula, dengan beberapa harga rumah melonjak lebih daripada 30% di Upstate New York.
Bagi purata negara, harga rumah dilihat telah meningkat sekitar 40%. Kini, penghujung kenaikan harga secara besar-besaran mungkin sudah hampir.
Menurut Times Union, ahli ekonomi dengan Rizab Persekutuan telah meramalkan bahawa harga rumah akan menjadi sejuk. Bagi Upstate New York, ini bermakna walaupun harga mungkin sejuk, kadar gadai janji masih akan meningkat dan kemampuannya kekal rendah.
Sejak wabak itu bermula, laporan yang dikeluarkan untuk daerah kedua Federal Reserve menunjukkan harga rumah di Upstate New York melonjak sebanyak 30%. Ini adalah sedikit lebih rendah daripada purata nasional.
Kerja jauh sebahagiannya harus dipersalahkan, kerana penduduk di bandar utama seperti New York memilih untuk berpindah ke lebih banyak lokasi luar bandar, seperti Upstate. Wilayah Upstate menawarkan perumahan yang lebih murah dan kos sara hidup yang lebih rendah berbanding dengan bandar-bandar utama.
Wang tunai rangsangan dan kadar gadai janji yang rendah juga mencipta ledakan besar-besaran dalam pasaran. Ramai penduduk bandar ingin melarikan diri daripada penularan COVID-19 dan kehidupan luar bandar menjadi menarik. Setelah orang ramai dapat bekerja dari jauh dan tinggal di mana sahaja mereka mahu, mereka dapat merebak ke utara dari bandar.
Apabila permintaan untuk perumahan meningkat, bekalan kekal rendah disebabkan oleh wabak yang tidak membenarkan rumah baharu dibina. Ini disebabkan oleh virus dan kekurangan bekalan untuk membina rumah. Pasaran perumahan di Upstate New York kini telah dipotong separuh daripada peralihan yang bermula tahun lalu.
Keterjangkauan adalah salah satu kebimbangan terbesar sekarang untuk kedua-dua penyewa dan bakal pemilik rumah.
