Kebimbangan pasaran perumahan telah berpusing selama berbulan-bulan. Kini, firma Wall Street memberi amaran bahawa harga rumah di A.S. akan menjunam secara mendadak apabila kejatuhan berterusan.
Rizab Persekutuan telah memerangi inflasi dengan meningkatkan kadar faedah. Kebanyakan pakar bersetuju bahawa kadar faedah akan terus meningkat memandangkan kenaikan pada awal 2022 memberi sedikit kesan kepada mengekang inflasi.
BERKAITAN: Tempat-tempat ini melihat pasaran perumahan mereka sejuk; kawasan yang mungkin bergelut dalam kemelesetan & prospek pasaran perumahan untuk akhir 2022
pameran kereta larian terakhir 2015
Data & Analitis Black Knight berkata A.S. tidak pernah melihat penurunan harga rumah setinggi ini sejak 2009. Harga rumah median turun 0.98% pada bulan Ogos, yang diikuti penurunan 1.05% pada bulan Julai.
Harga rumah memuncak pada bulan Jun dan telah menurun 2%.
Berapa banyak harga rumah boleh merosot?
Apabila gelembung gadai janji pecah pada akhir 2000-an terdapat penurunan 27% dalam harga rumah median.
Walaupun penurunan yang besar tidak dijangka, pakar memberi amaran tentang penurunan dalam julat 7-10%. Jika itu berlaku pada penghujung 2023 – ia akan menandakan penurunan kedua terpantas sejak Kemelesetan Besar .
BERKAITAN: Kadar gadai janji Oktober meningkat
ulasan loji kuasa diy yang mudah
Adakah ini bermakna ekonomi sedang mengalami kemelesetan?
Harga rumah dan kemelesetan sering dikaitkan. Yang berkata, tidak ada jaminan bahawa walaupun pasaran perumahan A.S. jatuh seperti yang dijangkakan menuju ke bulan-bulan musim sejuk bahawa ekonomi berada dalam kemelesetan.
Ini sebahagian besarnya disebabkan oleh betapa hangatnya pasaran hartanah semasa krisis. Jika harga rumah jatuh dari tempat mereka berdiri sebelum wabak - maka prospek akan berbeza dengan ketara.
Ia menyediakan kusyen ekonomi untuk penurunan harga rumah.
Apakah petunjuk terbesar keadaan pasaran perumahan?
Terdapat segelintir titik data penting, tetapi kebanyakannya adalah serantau. Sebagai contoh, melaporkan bahawa harga boleh turun sebanyak 20% dan sebanyak 72% daripada rumah yang dijual dalam tempoh dua tahun lepas dinilai terlebih.
Berkemungkinan terdapat kod pos yang mengalami kejatuhan dramatik seperti itu dalam tempoh 12 bulan akan datang. Yang berkata, ia tidak akan menjadi purata. Mengekalkan pandangan depan ini akan menjadi penting apabila membaca tentang keadaan keseluruhan pasaran perumahan.
Jika anda berada di pasaran, berhati-hati. Antara kenaikan kadar faedah dan penilaian yang masih melebihi purata – pembeli harus berhati-hati.
berapakah bayaran zantac
Berikut ialah beberapa item untuk ditonton:
- kadar faedah persekutuan;
- Nilai hartanah pasaran perumahan;
- Harga rumah median; dan
- Trend jualan dan nasihat broker barang tempatan.
