Tinggal di rumah yang boleh didiami adalah perlu walaupun anda tidak memiliki harta itu. Sekiranya berlaku kebakaran pangsapuri, adalah menjadi tanggungjawab tuan rumah untuk membaiki kerosakan dan membayar kecederaan anda. Tetapi sebelum meminta pampasan, anda perlu mengetahui sebahagian daripada anda hak sebagai penyewa selepas kebakaran, yang bukan salah anda.
bagaimana saya boleh membersihkan sistem saya daripada rumpai dengan cepat
Pembaikan Selepas Kerosakan Kebakaran
Apabila kebakaran berlaku di pangsapuri atau mana-mana sewaan lain, tuan tanah mesti membaiki kerosakan kerana tuan rumah bertanggungjawab sepenuhnya untuk pembaikan. Anda boleh memudahkan kehidupan mereka dengan memindahkan aset peribadi anda untuk memastikan semua kawasan yang rosak dipulihkan.
Jika harta benda anda rosak atau hilang dalam kebakaran apartmen, insurans tuan rumah mungkin tidak melindunginya. Sesetengah tuan tanah menggalakkan penyewa mereka mempunyai perlindungan insurans penyewa, yang memastikan mereka dilindungi sekiranya berlaku kebakaran.
Perkara yang Perlu Dilakukan Jika Pembaikan Terlalu Banyak
Sekiranya kerosakan melampau, penyewa perlu mencari rumah lain.
- Jika anda membayar sewa setiap bulan, hentikan membayar sewa selepas kebakaran dan pindah ke tempat sewa yang selamat. Pangsapuri yang dipajak mungkin mencabar pada ketika ini kerana mereka mungkin tidak mempunyai garis panduan yang jelas mengenai isu tersebut.
- Katakan perjanjian yang ditandatangani pada pajakan tidak melindungi apa-apa kerosakan kebakaran atau kecederaan, dan tuan rumah bergerak untuk memperlahankan atau enggan melakukan pembaikan atau memberi anda pampasan. Dalam kes itu, anda mungkin perlu mendapatkan perkhidmatan a peguam kecederaan diri .
Peguam kecederaan peribadi boleh merundingkan penyelesaian kecederaan yang adil dengan tuan tanah bagi pihak anda dan mengambil tindakan undang-undang selanjutnya jika tuan tanah tidak bekerjasama. Hakim mungkin menolak jika kerosakan itu cukup untuk menghentikan kontrak pajakan.
Kerosakan kebakaran tidak semestinya memberikan penamatan automatik kontrak pajakan. Memajakan hartanah agak rumit; oleh itu hanya selepas kegagalan notis 30 hari untuk membuat pembaikan, pajakan ditamatkan, dan anda boleh berpindah.
Bilakah Penyewa Menyaman Tuan Rumah mereka?
Apabila a kecuaian tuan rumah menyebabkan kebakaran sama ada dengan pendawaian yang rosak atau apa-apa sebab lain, ia menjadi bertanggungjawab sepenuhnya atas semua kerosakan ditanggung ke atas harta dan penyewa.
Jika anda boleh membuktikan kesalahan tuan rumah di mahkamah undang-undang, tuan tanah mesti membayar sebarang kerosakan peribadi. Jika tuan tanah enggan pulangkan wang deposit keselamatan selepas kebakaran, maka anda boleh menyaman mereka untuk mendapatkannya kerana ia milik anda.
Apa Berlaku Jika Anda Bertanggungjawab Atas Kebakaran?
Sekiranya anda menyebabkan kebakaran dengan membebankan soket atau pengendalian ketuhar yang tidak betul, anda tidak boleh menuntut pampasan. Ia melarang anda daripada berpindah atau menghentikan pajakan kerana andalah yang menjadikan premis itu boleh didiami.
Selepas sebarang percubaan untuk mengosongkan, tuan tanah mungkin menyaman anda untuk ganti rugi, yang perlu anda bayar. Perkara yang paling boleh anda lakukan ialah mendapatkan bimbingan daripada persaudaraan yang sah dan dapatkan anggaran nilai kerosakan jika rumah itu kini berisiko untuk didiami orang.
Siapa yang Bertanggungjawab untuk Pembaikan?
Terpulang kepada tuan tanah untuk menampung semua perbelanjaan yang ditanggung dalam a pembaikan disebabkan oleh kecuaian mereka. Jika mereka gagal melakukan pembaikan, anda boleh berhenti membayar sewa. Kebanyakan tuan tanah menggunakan insurans mereka, dan jika mereka berkeras untuk menyewa tanpa sebarang pembaikan, anda boleh melawan.
Bayar pembaikan dan tolak daripada sewa jika masalah itu perlu diselesaikan dengan cepat; anda juga boleh menangguhkan pembayaran sewa sehingga masalah selesai. Beritahu tuan tanah tentang kerosakan melalui dokumen bertulis dan beri mereka masa untuk mematuhinya.
Jika tiada tanda-tanda pembaikan, rampas sejumlah wang daripada sewa atau keseluruhan jumlah jika kerosakan itu cukup untuk anda mengosongkan.
Mengenai Pengarang:
Timothy Walton ialah graduan sekolah undang-undang dan penulis blog bebas yang mempunyai bakat untuk berdikari. Dia juga mempunyai tiga idea perniagaan rumah yang berjaya di bawah tali pinggangnya. Pada masa ini, Timothy bekerja sebagai editor kerjasama untuk Ben Crump Law Firm. Pada masa lapangnya, apabila dia tidak bersiar-siar di luar rumah tasiknya di luar bandar Georgia dengan dua Makmalnya, Rex dan Lucilla, dia sama ada mencuba tangannya untuk menulis novel atau berkhayal tentang pengembaraan nomadnya yang seterusnya.
